Trong ngành xây dựng dân dụng, quy trình thi công là bước quan trọng định hình sự thành công của dự án. Tatico sẽ đồng hành cùng bạn khám phá chi tiết quy trình thi công xây dựng dân dụng. Hãy cùng tìm hiểu để biết cách tổng hợp và ứng dụng quy trình này một cách hiệu quả nhất.
Xây dựng dân dụng là gì ?
Ngày nay, xây dựng dân dụng không bao giờ hết “hot”. Bởi khi chất lượng cuộc sống con người nâng lên thì yêu cầu về chỗ ở cũng ngày một tăng cao.
Để đáp ứng được nhu cầu cư dân bắt buộc ngành xây dựng phải không ngừng phát triển, cụ thể chính là xây dựng dân dụng. Tuy phát triển là thế nhưng khi nhắc tới dân dụng, bạn đã hoàn toàn định nghĩa đúng về thuật ngữ này chưa?
Xây dựng dân dụng định nghĩa là ngành kỹ thuật chuyên nghiệp đảm đương từ khâu thiết kế đến thi công. Cũng như hạng mục công trình tự nhiên khác, đây cũng là một trong số ngành kỹ thuật xây dựng lâu đời nhất. Mà trong đó, xây dựng dân dụng chia thành từng nhóm ngành kỹ thuật nhỏ.
Những hạng mục điển hình lĩnh vực này có thể kể đến như:
- Các công trình của nhà ở
- Các nhà không dùng để ở như là: tòa nhà văn phòng, trường học, công xưởng, kho bãi,…
- Hệ thống hạ tầng giao thông gồm: đường hầm, cầu, đường bộ..
Trong số tất cả ngành kỹ thuật thì xây dựng dân dụng thuộc vào nhóm ngành lâu đời nhất. Và chúng sẽ được chia nhỏ ra thành nhiều mảng khác nhau.
Hiện nay, kỹ thuật xây dựng dân dụng hầu như sẽ góp mặt ở mọi cấp độ phạm vi. Từ công cộng, nhà nước tới tư nhân và đặc biệt là có sự liên kết khu vực, quốc tế.
Quy trình thi công xây dựng dân dụng đầy đủ
Trước tiên, chủ nhà cần chọn công ty xây dựng để làm hồ sơ xin phép xây dựng. Đơn vị chức năng cấp phép biết ngôi nhà bao nhiêu tầng, giới hạn ban công… hồ sơ xin phép khác với hồ sơ thi công. Vì thế, bản thiết kế chi tiết để thi công cần bàn bạc kỹ và có giải pháp phù hợp với gia cảnh…
7 bước thi công xây dựng dân dụng:
Bước 1: Tiến hành xử lý nền móng với phương pháp ép cọc bê tông cốt thép
Bước 2: Xây dựng móng của bê tông cốt thép
Bước 3: Xây dựng phần thân của công trình
Bước 4: Thi công phần mái
Bước 5: Thi công ở phần hoàn thiện
Bước 6: Tổng vệ sinh sau xây dựng & bàn giao công trình
Chi tiết cụ thể các bước được Tatico trình bày như sau:
Bước 1: Giai đoạn chuẩn bị
- Định vị nhằm giám sát công trình
- Chuẩn bị mặt bằng để thi công xây dựng
- Tiếp nhận khối lượng & tập kết vật tư
Bước 2: Tiến hành xử lý nền móng với phương pháp ép cọc bê tông cốt thép
- Chuẩn bị vật tư và trang thiết bị thi công
- Tiến hành ép cọc thử
- Ép cọc đại trà
- Nghiệm thu với giai đoạn ép cọc
Bước 3: Xây dựng móng bằng bê tông cốt thép
- Đào đất hố chưa móng
- Thực hiện đổ bê tông lót
- Tiến hành đổ bê tông móng
- Thi công móng
- Đổ bê tông vào giằng
- Thi công các hạng mục, bộ phận dưới cốt như là bể phốt, hố ga, bể ngầm…
- Nghiệm thu kết quả phần móng
Bước 4: Xây dựng phần thân của công trình
Bao gồm như khung bê tông cốt thép, sàn, tường và mái. Các công việc chung là xác định mốc chuẩn nhằm thi công, lắp cốt thép, ghép cốp pha, đổ bê tông…
Quá trình thi công phần thân tương tự nhau tuần tự từ tầng 1 đến mái. Thi công cột bê tông cốt thép gồm các công việc sau:
- Xây sàn bê tông tầng 1
- Thi công tường tầng 1
- Thi công cầu thang tầng 1
- Nghiệm thu tầng 1
- Tất cả làm tương tự cho tầng 2, 3…
Bước 5: Thi công & xây dựng phần mái công trình
- Xây dựng cách nhiệt, tạo độ dốc hợp lý cho mái.
- Tiến hành đổ bê tông để chống thấm.
- Thi công lớp gạch lá
- Thi công hoàn thiện mái
- Nghiệm thu kết quả phần mái
Bước 6: Thi công ở phần hoàn thiện
Quy trình thi công hoàn thiện sẽ theo nguyên tắc trong ra ngoài, từ trên xuống dưới.
- Trát trần và tường
- Ốp Lát, láng nền và ốp sàn
- Ốp tường
- Làm trần, đắp nối các chi tiết
- Lắp chỉnh các cửa và đồ mộc
- Tư vấn và thẩm tra về hồ sơ thiết kế
- Lắp đặt các thiết bị kỹ thuật trong nhà
- Sơn phủ bề mặt hoàn thiện
- Nghiệm thu để hoàn thiện toàn bộ công trình
Bước 7: Vệ sinh sau thi công xây dựng và bàn giao công trình cho khách
Sau mỗi giai đoạn thi công nhà ở, thông thường nhà thầu đều tiến hành dọn vệ sinh cơ bản chuẩn bị cho giai đoạn tiếp theo.
Tuy nhiên khi hoàn thành tất cả hạng mục thi công, cần tiến hành tổng vệ sinh sau xây dựng để bàn giao cho khách đưa vào sử dụng ngay.
Bật mí kinh nghiệm khi thi công xây dựng dân dụng
Khi tiến hành thi công xây dựng dân dụng, việc chọn đúng nhà thầu là rất quan trọng để tránh bị lừa đảo và gian lận. Dưới đây là kinh nghiệm thi công nhà dân dụng để giúp bạn tránh rủi ro không đáng có:
Nghiên cứu & tìm hiểu về nhà thầu thi công
Trước khi quyết định chọn nhà thầu, người chủ nhà cần phải tìm hiểu về quá trình làm việc của nhà thầu đó. Từ lịch sử hoạt động, danh sách dự án đã thực hiện tới những vấn đề phát sinh trong quá trình thi công. TATICO tự hào là đơn vị thi công công trình dân dụng hàng đầu trong khu vực.
Kiểm tra về giấy tờ pháp lý
Người chủ nhà kiểm tra xem nhà thầu có đầy đủ giấy tờ pháp lý để thực hiện dự án hay không. Những giấy tờ này gồm chứng chỉ đăng ký, giấy phép hoạt động, bảo hiểm trách nhiệm dân sự và chứng chỉ nghề.
Ký hợp đồng cùng nhà thầu
Việc ký hợp đồng là bước quan trọng để bảo vệ quyền lợi cho cả người chủ nhà và nhà thầu. Hợp đồng cần đề cập đến thỏa thuận giữa hai bên. Bao gồm cả tiến độ thi công, chi phí, tiêu chuẩn chất lượng và điều khoản bảo đảm.
Theo dõi quá trình thi công
Người chủ nhà thường xuyên đi tham quan công trình, kiểm tra tiến độ và chất lượng công việc. Nếu như phát hiện bất cứ sự cố hay vấn đề trong quá trình này, người chủ nhà liên hệ với nhà thầu để khắc phục kịp thời.
Thanh toán & kiểm tra kết quả
Sau khi hoàn thành công trình, người chủ nhà kiểm tra kỹ lưỡng để đảm bảo rằng đầy đủ tiêu chuẩn và chất lượng đã đáp ứng. Nếu như chưa hoàn thiện điểm này, người chủ nhà cần yêu cầu nhà thầu bổ sung đến khi đạt được yêu cầu. Sau đó, người chủ nhà tiến hành thanh toán cho nhà thầu.
Tóm lại, việc thi công xây dựng dân dụng là một việc quan trọng. Không chỉ đảm bảo việc bảo vệ an toàn mà còn bảo vệ quyền lợi và tài sản của người chủ. Vì thế, việc nghiên cứu và chọn đúng nhà thầu khai thác tiềm năng phong phú địa phương là rất cần thiết.
Tatico – Công ty thi công xây dựng dân dụng uy tín tại Bắc Ninh
Công ty TNHH Kỹ thuật Dịch vụ Tân Tiến là một trong những đơn vị uy tín chuyên tư vấn thiết kế và giám sát thi công xây dựng nhà ở dân dụng đẹp và chất lượng tại Bắc Ninh. Chúng tôi nhận thi công ở trên phạm vi khắp cả nước với mọi lựa chọn kiến trúc công trình.
Sở hữu đội ngũ thiết kế dày dặn kinh nghiệm, kỹ thuật thi công tân tiến. Công ty chúng tôi sẽ luôn mang đến cho quý khách hàng mẫu công trình nhà ở có giá trị thẩm mỹ cao, hợp phong thủy và phù hợp với mục đích sử dụng.
Trải qua hàng trăm công trình thiết kế thi công hoàn thiện, chúng tôi tự tin sẽ làm hài lòng cả những quý khách hàng khó tính nhất. Các công trình sau khi hoàn thiện luôn bảo hành dài hạn và sẽ được hỗ trợ chăm sóc 24/24.
Liên hệ với Tatico qua số hotline 0913259199 nếu như bạn có thắc mắc hay có nhu cầu cần tư vấn thiết kế thi công xây dựng dân dụng.
Trên đây là quy trình thi công xây dựng dân dụng được Tatico tổng hợp lại được từ các chuyên gia cũng như những công trình đã qua thi công và đảm nhận. Hy vọng các bạn có thể có cho mình những bước chuẩn bị tốt nhất để xây cho mình một không gian sống như ý.
